Promoción de Obra Nueva en Dos Hermanas (Sevilla) - EDIFICIO METROEUROPA DOS 1ª FASE

Datos de la Promoción

DONDE EL ESPACIO, LA EFICIENCIA, Y EL OCIO SE HACEN UNO “METROEUROPA DOS”, un nuevo residencial ubicado en la Avenida de Montequinto, en la barriada nazarena del mismo nombre, a escasos 200 m de la parada “Europa” de la Línea 1 del Metro de Sevilla, y formado por pisos y áticos, todos ellos con garajes y trasteros, más de 6.000 m2 de zonas comunes, dotadas de piscinas de adultos e infantil, zonas verdes, pista de padel, pista polideportiva y zona de juegos de infantiles y espacios multiusos. En este residencial, buscando mejorar la vida de nuestros clientes, hemos eliminado la calle de vehículos de emergencia que había en el interior de la urbanización, reduciendo la zona “dura”, y ampliando las zonas verdes y de esparcimiento. Igualmente para dotar de más servicios que hagan la vida más cómoda a sus residentes, hemos dotado a la urbanización de unos espacios multiusos ubicados en la planta baja de alguno de los edificios, tales como un gimnasio donde poder ejercitar nuestro cuerpo, así como un salón comunitario donde organizar fácil y cómodamente la reunión o celebración que le apetezca. METROEUROPA DOS 1ª FASE está compuesta por espaciosas y luminosas viviendas de 1 a 4 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero, y unas superficies de 60 m2 los de 1 dormitorios, 94 m2 los de 2 dormitorios, de 120 y 127 m 2 los de 3 dormitorios, y de 150 m2 los de 4 dormitorios así como impresionantes áticos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos con magníficas terrazas desde 28 hasta 116 m2. Viviendas eficientes con Calificación Energética A, con las que acceder a bonificaciones en el IBI, así como a una hipoteca verde, con los beneficios económicos que ello supone.

Caracteristicas de la Promoción

Datos generales

METROEUROPA DOS 1ª FASE está compuesta por espaciosas y luminosas viviendas de 1 a 4 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero, y unas superficies de 60 m2 los de 1 dormitorios, 94 m2 los de 2 dormitorios, de 120 y 127 m 2 los de 3 dormitorios, y de 150 m2 los de 4 dormitorios así como impresionantes áticos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos con magníficas terrazas desde 28 hasta 116 m2. Todas las viviendas llevan una plaza de garaje y un trastero incluidos en el precio. La promoción dispone de plazas de garaje libres. Las imágenes virtuales corresponden a las viviendas y zonas comunes de las fases ubicadas en la Manzana B1, existiendo diferencias respecto a las de la Manzana B-2.

Situación y Entorno

Su ubicación a 100 m de la parada del metro, en la zona más consolidada de Montequinto, con todos los servicios a su alrededor, tales como supermercados Mercadona, Lidl Dia, Cash&Fresh, centro comercial Cinequinto, farmacias, colegios, institutos, centro de salud, mercado de abastos, hostelería, y todo tipo de comercios, perfectamente comunicada con dos grandes universidades, la Pablo de Olavide, y la universidad Loyola de Andalucía. Su espaciosa zona común, y su localización frente al Parque de las Cuatro Estaciones de más de 21.000 m2, y a 350 m del Parque Los Pinos con sus cerca de 80.000 m2, hacen de los “EDIFICIOS METROEUROPA”, un lugar ideal para vivir. Los residentes de los “EDIFICIOS METROEUROPA” dispondrán de unas inmejorables comunicaciones ya sea mediante Metro al disponer de una parada frente al edificio, mediante autobús al tener paradas de la línea M-130A que comunica Montequinto con Sevilla, y de la Línea 5 que lo hace con Dos Hermanas, mediante vehículo privado al poder acceder a la SE-30 y SE-40 a escasos 5 minutos, o si prefieren hacer ejercicio, mediante bicicleta, dada su cercanía a los carriles bici que comunican la Universidad Pablo de Olavide con Sevilla, o al que recorriendo la avenida de las universidades, comunica Montequinto con Dos Hermanas.

Memoria calidades de la promoción

Estructura Edificio

La cimentación se realizará mediante losa de hormigón. La estructura mediante pilares y forjado bidireccional, de hormigón armado.

Fachada Edificio

Los cerramientos exteriores formado por citara de ladrillo cara vista hidrofugado, basto con revestimiento de gres y mortero monocapa, según diseño del proyecto, aislamiento interior en cámara de aire y trasdosado mediante tabiquería seca.

Cubiertas

Las cubiertas están terminadas como cubiertas planas con aislamiento térmico y soladas con gres de exteriores, con accesibilidad únicamente a efectos de mantenimiento. Los solárium de uso privativo irán solados con gres de exteriores.

Tabiquerías

La distribución interior de viviendas se construirá con tabiquería seca con aislamiento térmico-acústico interior. Las paredes medianeras entre las distintas viviendas, se ejecutarán con ladrillo fonoacústico, con aislamiento termoacústico y trasdosado con tabiquería seca, y entre viviendas con junta de dilatación mediante doble fábrica de ladrillo, trasdosada con tabiquería seca.

Revestimientos

Para los solados de zonas nobles de vivienda utilizaremos tarima laminada colocada sobre aislamiento acústico. Los núcleos húmedos, terrazas y lavaderos irán solados con gres. Los paramentos verticales de cocinas, baños y aseos irán revestidos con azulejos. Pintura plástica lisa color claro en paramentos verticales no alicatados, y blanca en techos.

Carpintería

En toda la vivienda, ventanas y puertas exteriores abatibles de aluminio lacado color, y acristalamiento termo acústico con doble luna y cámara de aire de 6 mm. Persianas compactas en salón y dormitorios, en el mismo color y material que la carpintería exterior, salvo el cajón que es de pvc. Las ventanas de planta baja irán protegidas con cerrajería de seguridad. Acceso a la Vivienda mediante puerta de seguridad, con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla óptica. Puertas de paso normalizadas, con accesorios cromados, y vidrio traslucido las que dan al vestíbulo y estar. Armario modular de puertas abatibles acabados en el mismo material y a juego con el resto de carpintería.

Fontanería

Red interior de distribución de agua, con tubería de polietileno reticulado. En baños y aseos aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, bañeras de acero esmaltado y platos de ducha cerámicos. Grifería monomando. Producción de Agua Caliente Sanitaria, con aprovechamiento energético mediante paneles solares, y apoyo de termo, o mediante bomba de calor homologada, mediante aerotermia, o mediante algún otro sistema energéticamente eficiente y que cumpla la normativa exigible..

AA/CC - Calefacción

Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor en salón y dormitorios, sistema multisplit con la máquina condensadora ubicada en la terraza, o centralizado por conductos con la máquina condensadora ubicada en la cubierta, a definir por la dirección facultativa.

Electricidad

Instalación eléctrica realizada según R.E.B.T. Tomas de televisión, teléfono, telecomunicaciones según ICT Mecanismos eléctricos de la casa marca Simón o similar. Videoportero electrónico.

Portal y Escaleras

Portales de acceso, zonas comunes interiores, y escaleras irán solados con piedra natural, y acabados con pintura plástica lisa en parámetros verticales y techos.

Garaje y Trastero

Garajes y Trasteros solados con hormigón fratasado, y preinstalación para recarga de vehículos eléctricos, según reglamento.

Zonas comunes

Amplias zonas comunes con piscinas de adultos e infantil, pista de padel, pista multideportiva, zonas verdes terminadas con césped artificial, o natural, a decidir por la dirección facultativa. Dispondrá también de gimnasio y sala comunitaria multiusos, ubicados en los edificios que conforman las siguientes fases.
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Inmuebles disponibles en esta promoción

Tipo de inmueble	dorm.	baños	m2	desde €	gestión
piso/apartamento	2	2	95	204.600	venta
piso/apartamento	2	2	90	238.500	venta
piso/apartamento	4	3	151	276.500	venta
piso/apartamento	2	2	127	217.300	venta
piso/apartamento	3	2	127	221.500	venta