Venta de casa en Manilva (Pueblo)

3 habitaciones
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527.000 € 1.077,54 €/mes -

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Datos del inmueble

Referencia: 8699373
Superficie: 0 m²
3 habitaciones

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Características de la casa

compra-venta de casa-chalet en Manilva (Pueblo) , 3 dormitorios, independiente

Información adicional

Casa en venta en Manilva, Málaga La vida se construye sobre pequeños placeres y sensaciones intensas en GOLDEN VIEW II. Golden View II es la primera fase de un impresionante desarrollo residencial de Exxacon Smart Living. Consta de 16 adosados de tres dormitorios, ubicados en la Urbanización Bahía de Las Rocas en Manilva, en la Costa del Sol, Málaga. LO QUE PUEDES ESPERAR EN GOLDEN VIEW II En Golden View II disfrutarás de impresionantes vistas panorámicas al mar que se extienden desde Gibraltar hasta la costa marroquí, con la orientación ideal para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo. Las viviendas tienen una superficie construida que varía entre 123,66 m² y 127,24 m², con sótanos de entre 43,80 m² y 45,08 m². Las terrazas van desde 36,97 m² hasta 90,20 m², los soláriums de 54,27 m² a 54,67 m², y los jardines privados de 16,39 m² a 119,36 m². Además, podrás disfrutar también de las áreas comunes de Golden View I. Los precios comienzan desde 527.000 €. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Fundación y estructura de hormigón armado, supervisada por un Organismo de Control Técnico Independiente. CUBIERTA Cubiertas planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico antideslizante, las áreas no transitables con grava, y el pavimento del solárium será con césped artificial. FACHADAS La fachada está acabada con mortero de cemento expuesto sobre ladrillo y pintada. La pared exterior consiste en una capa de ladrillo enfoscada con mortero de cemento en el exterior y embadurnada de yeso en el interior. La pared interior está compuesta por un trasdosado autoportante de tabiquería seca o ladrillo revestido con yeso. Ambas capas están aisladas térmica y acústicamente. PARTICIONES Y AISLAMIENTO Las divisiones entre viviendas son de ladrillo y trasdosado con tabiquería seca o ladrillo revestido con yeso, con aislamiento térmico y acústico entre las capas. Las particiones interiores de las viviendas son de tabiquería seca o ladrillo revestido con yeso. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio lacado en color a definir por la dirección facultativa, con rotura de puente térmico (RPT) y sistema de microventilación. Ventanas de doble acristalamiento con cámara de aire. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada de seguridad conforme a la normativa. Puertas interiores lacadas en blanco con cerradura en baños y aseos. Armarios empotrados en los dormitorios, con frentes que coinciden con el diseño y color de las puertas interiores. Interiores revestidos, con maletero y barra metálica para colgar. PAVIMENTOS Y ALICATADOS Pavimento laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos. Pavimento cerámico en baños y aseos. Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y porches. Pavimento cerámico antideslizante, hormigón y/o piedra natural en zonas comunes. Revestimiento en la cocina entre la encimera y los muebles altos con el mismo material que la encimera. En los baños se combinará alicatado cerámico con paredes pintadas. REVESTIMIENTOS INTERIORES Falso techo de escayola en baños, cocina y diversas zonas. Techo con registro para la maquinaria del aire acondicionado. El resto de los paramentos horizontales de la vivienda estarán revestidos con yeso. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad en baños y aseos, con plato de ducha según la tipología de vivienda. Grifería cromada, con accionamiento monomando y mecanismo para el ahorro de agua. MOBILIARIO DE COCINA Zona frontal de cocina amueblada con muebles bajos y altos. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Campana extractora. Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, frigorífico, lavadora, horno eléctrico y lavavajillas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y la normativa vigente. Mecanismos eléctricos de diseño moderno. Instalación de telecomunicaciones con tomas en el salón, dormitorios y cocina. Base de carga USB en la cocina. Instalación de videoportero. SISTEMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de producción de ACS mediante aerotermia. AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acondicionado con bomba de calor (refrigeración y calefacción), utilizando un sistema aire-aire con conductos y rejillas lacadas en blanco para la impulsión y el retorno. INSTALACIONES ESPECIALES El proyecto cumple con el CTE (Código Técnico de la Edificación), el Reglamento 293/2009 de Accesibilidad de la Junta de Andalucía, y el Reglamento 169/2011 sobre Fomento de las Energías Renovables, Ahorro y Eficiencia Energética en Andalucía. Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, adaptado a fibra óptica y cable coaxial, para dotar a las viviendas de todas las opciones digitales. Los sistemas de ventilación de las viviendas cumplen con el CTE, con microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en los techos de los baños y la cocina. Ventilación mecánica forzada en el garaje con detectores de incendio y CO, conectados al sistema de alarma central. La calificación energética de la promoción es: B. ZONAS COMUNES Iluminación exterior en zonas comunes mediante balizas para evitar la contaminación lumínica. Iluminación de bajo consumo "LED" en accesos, garajes y zonas comunes. Puerta automática de acceso común para vehículos con mando a distancia. Garaje con pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales pintados. Máxima accesibilidad con rampas. El conjunto residencial está completamente cerrado y vallado. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA La información contenida en este documento y los planos comerciales tiene carácter informativo y puede sufrir variaciones por exigencias técnicas del proyecto, razones comerciales o legales. Actualizado el 09/01/2025 visitas